Le PLU (Plan Local de l’Urbanisme) de la commune de St Pierre-en-Faucigny est en cours de modification 🏠 . Projet de modification à lire ICI
Cette modification prévue ne respecte pas le SCoT voté par l’ensemble des communes du Pays Rochois❌
Certaines prescriptions telles que le pourcentage d’évolution démographique ainsi que le nombre de logements autorisés n’ont pas du tout été respectés.
Cela à de nombreuses conséquences sur notre territoire (bétonisation, pollution, perte de la biodiversité, dégradation du service public…)
Retrouvez ci-dessous l’avis que nous avons déposé lors de l’enquête publique
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Monsieur le Commissaire enquêteur,
Nous souhaitons formuler une observation concernant le projet de modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en cours d’élaboration. Nous tenons à souligner que cette proposition de modification ne semble pas être en adéquation avec les orientations du Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) en vigueur.
En effet, le SCoT, qui définit les grandes orientations d’aménagement du territoire, vise à assurer une planification urbaine cohérente et harmonieuse. Cependant, les modifications proposées dans le projet de PLU semblent s’écarter des principes et des objectifs énoncés dans le SCoT actuel que ce soit au niveau :
- de l’augmentation de la population avec 1’430 habitants de plus entre 2012 et 2020 alors que le SCOT autorise max 1,9% et que les chiffres entre 2014 et 2020 nous donnent 2,7% d’augmentation annuelle.
- du nombre de logements, avec 1’440 logements construits alors que le SCOT limitait les constructions à 960 logements. Le quota était dépassé dès 2020 alors que nous n’en étions pas à la moitié du SCOT.
Nous souhaitons attirer votre attention sur cette divergence, car il est essentiel que les plans d’urbanisme locaux soient en conformité avec les orientations établies par le SCoT. Cette cohérence entre les différents niveaux de planification contribue à assurer une gestion équilibrée du territoire, en prenant en compte les enjeux environnementaux, sociaux et économiques.
Nous ne comprenons pas comment une modification de PLU peut ignorer ces dépassements qui ont des conséquences directes sur notre territoire avec notamment :
- Perte de biodiversité : Lorsque les sols naturels sont recouverts par des surfaces imperméables telles que le béton, l’asphalte ou les constructions, les habitats naturels des plantes et des animaux sont détruits ou fragmentés. Cela entraîne une réduction de la biodiversité, car de nombreuses espèces ne peuvent pas survivre dans des environnements urbains ou périurbains.
- Perte de terres agricoles : L’artificialisation des sols conduit à la conversion des terres agricoles fertiles en zones urbaines ou industrielles. Cette transformation réduit les surfaces disponibles pour la production alimentaire, ce qui peut avoir un impact sur la sécurité alimentaire et entraîner une dépendance accrue vis-à-vis des importations alimentaires.
- Modification du cycle hydrologique : Les surfaces imperméables empêchent l’infiltration naturelle des eaux de pluie dans le sol. Cela conduit à une augmentation du ruissellement des eaux de surface, qui peut provoquer des inondations plus fréquentes et plus sévères dans les zones urbaines. Parallèlement, cela réduit la recharge des nappes phréatiques, affectant ainsi les ressources en eau souterraine.
- Impact sur la qualité de l’eau : L’artificialisation des sols entraîne une augmentation du ruissellement des eaux de surface, ce qui peut entraîner l’érosion des sols et le transport de polluants tels que les produits chimiques, les métaux lourds et les hydrocarbures vers les cours d’eau. Cela peut compromettre la qualité de l’eau potable, nuire à la vie aquatique et nécessiter des traitements coûteux pour l’eau destinée à la consommation humaine.
- Effet sur le climat urbain : Les surfaces imperméables absorbent et emmagasinent la chaleur, contribuant ainsi à la formation des îlots de chaleur urbains. Les températures élevées dans les zones urbaines peuvent avoir des conséquences sur la santé des habitants, augmenter la demande d’énergie pour la climatisation et perturber les écosystèmes locaux.
- Perte des services écosystémiques : Les sols naturels fournissent de nombreux services écosystémiques, tels que la filtration de l’eau, la régulation des inondations, la formation des sols et la séquestration du carbone. L’artificialisation des sols réduit la capacité des écosystèmes à fournir ces services, ce qui nécessite souvent des solutions techniques coûteuses pour les compenser.
- Contribution au dérèglement climatique : l’artificialisation des sols a un impact significatif sur le dérèglement climatique, non seulement en perturbant les puits de carbone naturels, mais aussi en raison des émissions de gaz à effet de serre associées à la construction et à l’utilisation des infrastructures urbaines. Lorsque de nouvelles constructions sont érigées, cela entraîne généralement des émissions de CO2 provenant de la production de matériaux de construction, du transport des matériaux, de l’énergie utilisée pendant la construction et de l’exploitation continue des bâtiments.
- Pollution de l’air : l’augmentation de l’activité, y compris la circulation automobile accrue associée aux nombreux nouveaux logements entraîne une augmentation de la pollution de l’air. Les émissions de polluants atmosphériques provenant des véhicules, tels que les particules fines, les oxydes d’azote et les hydrocarbures, contribuent à la détérioration de la qualité de l’air
- Dégradation des services public : l’augmentation de la population hors cadre comme c’est actuellement le cas dans le Pays Rochois entraîne de nombreux soucis que ce soit en termes d’infrastructures, d’équipements, de services sociaux, d’accès aux soins, de gestion des problématiques liées à la petite enfance…
Par conséquent, je vous encourage vivement à revoir le projet de modification du PLU afin de l’aligner sur les orientations du SCoT en vigueur. Cela permettra de garantir une meilleure cohérence dans l’aménagement de notre territoire et de préserver les intérêts de notre communauté.
Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire ou tout échange constructif sur ce sujet.
Veuillez agréer, Monsieur le Commissaire enquêteur, l’expression de nos salutations distinguées.
Marie Fischer et Benoît Chambourdon
Elues à la Communauté de Communes du Pays Rochois